Conseils immobilier

Le type de mandat

Tout dépend de la relation de confiance liant le vendeur à l'agent immobilier, de l'état de la concurrence locale et de la qualité du bien à vendre.

Le mandat simple permet au vendeur de se réserver le droit de mettre en vente son bien sur le marché des particuliers, certains acquéreurs préférant traiter hors agence pour réduire le côut de leur achat. Il lui offre de plus la faculté de mettre son logement en vente dans plusieurs agences pour favoriser la multiplication des contacts sur le marché. L'exclusivité apporte au mandataire la certitude de travailler en toute sécurité et l'incite à s'investir en temps et financièrement dans la recherche d'un acquéreur.

Si l'agent d'affaires est de confiance, un mandat exclusif peut être conseillé. Avec le mandat simple, le vendeur conserve la liberté de vendre autrement que par l'intermédiaire. Mais celui-ci consacrera-t-il autant d'énergie à vendre le bien pour lequel il est missioné avec d'autres que s'il était titulaire d'une exclusivité ?
La pratique démontre le contarire.

Lanot Immobilier Juvignac
69 Rue du Poumpidou – 34990 JUVIGNAC
LANOT IMMOBILIER ALÈS
7 rue albert premier - 30100 Alès
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